买二手房时想查看房产证，房东要求给“诚意金”才能看，合理吗？

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二手房交易和新房教交易不一样，要说哪一种交易“坑”更多，笔者个人认为是二手房交易。不少人买二手房，是离不开中介的帮助的，而中介要收取中介费，那也是合理的，毕竟人家付出了劳动。不少人在中介这里吃亏，也有不少人在“定金”上面吃亏，但是二手房交易过程，“坑”远远不止这些，一不小心你就会损失几千上万元。

对于买二手房，相信基本上要注意的地方大家都知道，但是遇到特殊情况怎么办呢？不知道大家听过“诚意金”没？由于一些买家出于安全考虑，在付钱或是决定购买二手房之前，会要求查看房东的房产证，这个时候房东就不干了，房东认为你没有资格查房产证，要查的话得交“诚意金”。那么，究竟是谁的对错？而“诚意金”又该不该交呢？

在不少二手房交易中，确实会存在“诚意金”，这个和定金还不一样，这是房东想看看你的诚意。其实，要看房产证需要买家先给“诚意金”，其实是合理的，因为没有规定说，房产证可以随便给人看，这样会导致房产信息泄露。所以，房东也是为了自己房子的安全着想，因此要求给“诚意金”的要求是不过分的，是合理的。作为买家，你需要理解这一点。
但是，“诚意金”完全是自愿的行为，是不具备法律效力的，但是因为每个地方规定可能不一样，所以最后诚意金的去向也不一样。按照某些地方比较合理的规定来说，这笔钱最后会变成定金来抵消，所以如果你打算买这套房子的话，这笔钱是不会打水漂的。因此，作为买家，你可以要求房东，如果你买了这套房之后，诚意金可以退或是抵消房源的要求。但，如果你真遇到了想看房产证，却被要求要交诚意金的房东，那么你还需要注意以下两点。

第一点：诚意金不要给房东，要给中介
如果你是通过中介交易，那么中介作为你们交易的见证者，你可以把这笔钱先给中介保管，成交了再收回来给房东。这样会更加安全，且也算是房东能接受的做法。但是你也要防着中介，要和中介签个单据，或是合同，注明诚意金的来源和性质以及最后的归属，这样可以保障你自己不被坑。

第二点：通过私下交易，“诚意金”要小心给
不少人买卖二手房是不会通过中介的，他们认为浪费钱。而这个时候如果有人问你要诚意金了，那么你就得小心给了。很多人还不知道诚意金这回事，傻傻的就给了，而房东就欺负你无知，最后诚意金就不给你了，理由是“和定金一样，本来就不给退”。那么，作为二手房买家，如果遇到了要交诚意金，要么找中间人见证，然后和房东签订合同协议的时候说好这份钱的去留。要么就商量着不要给诚意金，毕竟这是自愿的行为，但是如果房东不给你看房产证，那你也无话可说。

总之，很多人只注意到了“定金”的坑，却忘记了诚意金也是存在的，希望看到这篇文章的你，能注意不要被坑。
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