房产投资可以考虑公寓商铺吗？为什么？要投资的你可以看一看哦

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我觉得房产投资这一块，其实没有那么绝对啊，我觉得，公寓和商铺也是有值得去投资的，好地段公寓和商铺的一个升值空间回报率的话，其实要比住宅高一点，而且不用受购房名额和贷款的一个限制。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天我来给大家分享一下什么地方的公寓和商铺能买;什么地方的公寓和商铺不能买:

第一: 商铺类型能买和不能买
不能买:那种托管的返租的、不能自营的，综合体的格子铺，这种是不建议购买的，因为这种其实烂尾的很多很多，在我上班的这个城市都有很多，包括在后期返租的，似乎也发生了很多问题，也激起了很多维权事件。
能买:我觉得商铺也是可以买的，那么我建议是购买小区大门口、或者是十字拐角铺啊，再或者就是这个地方的热门地段，我觉得这些地方是可以去买的，特别是小区和拐角铺、还有十字路口这样的商铺买过来，其实还是比较稳当的，这种铺子买过来后期发展的好，真的是一铺养三代一点都不夸张。

第二:公寓能买和不能买的
能买:首先我们不用去管公寓的一个形式，公寓我觉得能买的地方就是市中心，还有一个就是地铁口;我觉得这两个地方的公寓是可以买的，不管是你拿来出租或者是后期转手，还是比较合适的，因为有地段有交通在这里为你保驾护航，是没有什么风险的。
不能买:对于三四五线城市啊，觉得对于这种城市的话，是不建议购买公寓的，因为本身在这样的城市住宅都很便宜，公寓并占不了很多的一个优势，而且在这些地方公寓的二次交易成本相当高，所以是不建议购买的。

结语:
就总结一下，不管是买公寓还是买商铺，因为这两种产品的话，是涉及到一个投资的性质的，刚需客户的话是不建议入手的，除非你是在大城市被购房名额限制住了，那么你可以买一套暂时过渡，但是也不建议买太大的一个房子，反正过渡嘛也就两三年时间是可以考虑的，后期拿来出租的话也还可以。
总之大家在购买之前想一些最基础的，一定要了解清楚，包括小区环境，一般还有生活成本，比住宅要高，这些东西都要了解清楚，了解清楚之后再下手也不迟，毕竟买房子嘛，和买商铺也都是大事情，也都花不少钱呢。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞，加个关注。










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