房产税或将实行，有人说：中国的房价至少会下降30%

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到底什么是房产税，其实大家可能都知道。笼统地说就是，如果说你住的房子是属于合法的，并且是属于你自己的，而且还拥有国家发给你的房产证，那么在实行房产税政策以后，对于房屋产权的所有人必须向国家上交的一种税。其实，现在国外已经有140多个国家还有地区在征收房产税了，所以我国肯定也是要实行的，不过目前还不知道具体什么时候实行。

对于我国目前房产税改革试点城市有北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、厦门、杭州、南京以及福州10个城市。其中有4个一线城市是全部作为试点，二线城市中有6个，其中4个是省会城市，1个天津直辖市。在2011年的1月，上海还有重庆就宣布开展试点房产税。对于两个城市征收的对象、房屋资产还有税率也不相同，对于上海征收的对象主要是本市居民购房并且是属于第二套及以上住房盖提亚非本市居民新购房，现在的税率暂定0.6%。而重庆征收对象属于独栋别墅还有高档公寓，以及无工作户口、无投资人员所购二套房，设定的税率为0.5%一1.2%。至于下一步对于全国实行房产税，每个地方还有每个城市政策肯定都不一样，像上海市民的一套房肯定不会征收，而重庆只征收别墅和高档公寓。

我们从房产税的角度上说，如果是增加了房产税，那么对于一线二线城市转嫁税费的过程，因为机会多，然后人多，同样是只会开车，这个时候在三四线城市就没有太多的办法以及收入。在一二线城市，就会有滴滴司机，只需要拼命就能维持生活的收入，然后就有快递员以及外卖员。这个时候出租房屋就是转嫁的过程。对于三四线城市那么就是灾难了。对于这个是不可想象的。

我们从另外一个角度上说，如果真的跌下去了。那么银行的房地产贷款率在70-80左右，现在这个数据如果是放出的总贷款中关于房地产类的比例，不是首付和贷款数。要知道现在多数人贷款总额是房价的40-80，其中70到80的是占多数。如果一旦下跌达到原来的30%以上，那么这个时候银行就面临风险了，国家的整体经济就出问题了。

并且真的一直跌下去，这个时候你真的敢接盘吗？这并不是一个简单的经济模型，还有恐慌效应。
所以，就算是出台了房地产税，对于国家也会相对出台相关的房价利好政策，以此来稳定市场。

在国内还有房价牵涉的问题比较复杂，所以也绝不是简单的能单纯地由市场来调节的。对于不同的主体其诉求或许不尽相同，对于炒房者希望房价大涨，而刚需者希望房价大跌，对于国家层面主要是需要防范大跌可能引发的金融风险，而稳房价目前应该是主基调，对于地方政府则似乎也太不希望房价出现大跌，因为房价大跌会反过来也会使土地交易趋冷，当地价下滑肯定会削弱地方财政收入，对于这种现状其实在还没有完全找到可替代的财政来源之前，这个时候是无法避免的。

所以说，对于推出房产税后，我们单纯从供需角度来看，现在中西部个别地区大跌30%其实不是没可能，不过我们如果考虑政策因素，能不能跌，然后能跌多少，这个恐怕没人能说得清。
最后小编想说，对于房价不论其实是大涨还是说大跌，那么对经济的发展其实都是不利的。所以房产税也是决不会为房价下跌背锅，对于老亮猜测这其实也是房产税迟迟不出台的一个原因。所以我们就不要去做房产税一出台房价就会下跌30%这样的梦了，对于刚需者其实该买房还是买房，对于投资者具体情况那么我们就具体分析吧。










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