师慧房产系统中高校公用房的属性及分类

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师慧房产系统中高校公用房的属性及分类
从经济学的角度分析，公共产品又可以分为两类：纯公共产品和准公共产品。准公共产品兼备了公共产品和私人产品的特征。一般来说，教学用房、行政办公用房、师生活动用房属于纯公共产品；校办产业用房、单身教职工宿舍、后勤服务用房中的经营性用房属于私人产品；后勤服务用房中用于师生提供服务的非经营性用房属于纯公共产品或准公共产品；科研用房属于准公共产品，这是由学校科研工作的两重性决定的。因此，按照高校公用房公共属性、使用对象和服务人群覆盖范围不同，考虑将学校公用房分为四类。

一类用房具有公共所有、公共利用、公共受益的属性，不收取使用费用的公用房。二类用房兼备了公共产品和私人产品的属性，包括其行政办学、专业教学、实验科研及其附属用房等“定额配置管理，超额有偿使用”的公用房。三类用房具有私人产品属性的用房，学校为支持教师发展和项目落实提供适当支持。包括有偿使用的公用房（比如使用时间不超过一年的临时性用房、因短期项目需求而申请的专项科研用房等）。四类用房具有私人产品属性，主要针对经营性用房，管理中需要兼具考虑满足师生需求。包括出租出借及合作使用的房产和产业用房。
在师慧房产管理系统中，一般也会按照以上的分类来对房产进行划分，并可根据不同学校的不同情况对房产的性质和用途进行相应的调整。










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