150盘推新!35个全新盘!2019年广州新盘新货盘点

鲍献勇3b3

今年要买房的亲，看过来啦！
广州今年哪些楼盘计划推新？
有哪些全新盘值得期待？
根据搜狐焦点网广州站统计，今年预计将有 150 个盘推新入市。中心四区（海珠、天河、荔湾和越秀）约 39 个盘推新，外围七区（增城、南沙、黄埔、花都、番禺、从化和白云）仍然是供货大户，有 111 个盘推新入市，其中增城区独占 29 盘，供货大户实至名归。


（2019 广州各区楼盘推新情况）
入市新盘虽然多，但是陌生面孔却很少。具体来看，2019 年广州全新盘入市的数量仅为 35 个，中心四区约为 14 个，外围七区约 21 个。其中全新盘入市最多的是番禺区，数量达到 5 盘，这个 " 南拓 " 首站的区域在沉寂了一段时候后终于再一次爆发。


（新盘数量占比图）
接下来我们具体来看看 2019 各区的新货情况吧。
荔湾区
荔湾区预计 16 个楼盘推新，而全新盘仅有 2 个，分别为保利东郡和敏捷 · 朗悦公馆，而广钢新城持续发力，中海花湾壹号、华发中央公园、葛洲坝广州紫郡府、保利和光晨樾等，都将在 2019 年有推新动作。


（荔湾区 2019 年楼盘推新情况）
海珠区
海珠区今年将迎来大爆发，预计约 10 个楼盘推新，而全新盘占比还不少，约 4 个，分别是中冶 · 逸璟公馆、粤泰天鹅湾擎天、广昊大厦和广东现代广告创意中心，而中冶 · 逸璟公馆更是近年少有城中别墅单位，广昊大厦虽然是商服类单位，但是因为地处海珠商业旺地——沙园片区，更拥有双地铁光环，十分值得期待。同样广东现代广告创意中心有昌岗双地铁加持，前景十分可观。
（海珠区 2019 年楼盘推新情况）
越秀区
越秀区预计有 5 盘推新，其中粤泰荣廷府、粤海拾桂府、淘金半山豪庭和淘金半山御庭均为全新盘，而且均是住宅单位。总算为严重缺货的老城核心缓解了部分住宅需求。


（越秀区 2019 年楼盘推新情况）
天河区
天河区预计有 8 个新盘入市，其中全新盘和旧盘加推各占半壁江山，商服类单位有 3 个，位于奥体新城的 85 万平巨无霸珠江花城仍然是天河的供货大户，带装修均价约 50000 元 /㎡，价格比海珠、荔湾等部分老城区新盘价格更低。


（天河区 2019 年楼盘推新情况）
增城区
增城今年预计有 29 个盘推新，其中全新盘为 3 个，分别是金众江悦府、合汇 · 璟园和凯达尔枢纽国际广场；商服类单位仅一个，其余均为普通住宅和别墅单位。


（增城区 2019 年楼盘推新情况）
番禺区
番禺区 1 字头新盘将重现，奥园 · 莲峰圣境预计售价为 19000 元 /㎡。广州亚运城天峯和祈福缤纷汇仍然是供货大户，碧桂园作为番禺深耕专业户，在未来一年多个项目都有所动作。
具体来看，番禺区今年将有 16 个盘推新，其中 5 个为全新盘，6 个为商服类单位。


（番禺区 2019 年楼盘推新情况）
白云区
白云区战况仍然激烈，高价盘几乎占了半壁江山。全年预计有 12 盘推新，其中全新盘只有 4 个，商服类单位仅为 1 个。


（白云区 2019 年楼盘推新情况）
南沙区
带着自贸区光环的南沙区共有 15 盘推新。其中，中交蓝色海湾、时代香海彼岸（南沙）和时代绿庭山语为首次开盘，在南沙核心金洲板块，越秀天城、越秀国际总部广场将加推，两者均有商服类单位入市。


（南沙区 2019 年楼盘推新情况）
从化区
从化自 2018 年年底进入地铁时代后，与市区距离直接拉近，更受购房者关注。今年预计有 7 盘推新，碧桂园望谷合院与雍晟 · 时代公馆都是首次面市，景业荔都、莱茵水岸、宏润天睿与宏诚海峰花园这四大刚需老盘均有新货加推。


（从化区 2019 年楼盘推新情况）
黄埔区
黄埔区全年预计有 18 楼盘推新，新货主要集中在长岭居和知识城两个板块，基本都是旧盘加推，而全新盘仅有康大龍祥滙和大壮名城两个楼盘。


（黄埔区 2019 年楼盘推新情况）
花都区
花都明年的供货量也比较大，全年预计有 14 个盘推新，全新盘仅 2 个，分别为时代云港和富力环贸中心，两者均为商服类单位，个人均可购买。其中地铁 9 号线沿线楼盘值得期待，比如天马河公馆（水岸峯景）将会加推三期低密度洋房、叠墅、联排，还有祈福万景峰以及里城樾公馆均会在明年加推新货，随着地铁线网的成熟，沿线房价有望水涨船高。


（花都区 2019 年楼盘推新情况）
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（来源：血拼广州楼市）