武汉323户业主购房近8年，却迟迟不能办理房产证

辙宇

购房近八年，却迟迟不能办理房产证，武汉市江夏区江电大厦小区与水产大楼小区 323 户业主有苦难言。
孩子就学、户口迁移、贷款申请等等环节寸步难行。
因何不能办证，是谁阻挠办证？
没有房产证，居民生活受到影响
2011 年 11 月，位于江夏区西交路的江电大厦小区全面竣工，共有 168 户，其中已办理个人商品房合同备案的有 128 户。
没有房产证，朱小平无法申请小额贷款。
今年 57 岁的朱小平就是其中之一，2014 年，他经营十几年的木材厂出现资金周转困难，急需 30 万元盘活，已无闲钱的老朱只得拿着购房合同，到银行去申请小额贷款，银行说要拿房产证做资质抵押。
银行方的答复让老朱束手无策。从购房后到现在，已经过去了几年，在他心里，办证像是一场白日梦。老朱说，那几天，因为这件事，自己在家里不知道打了多少电话，头发愁得都要白了。
没有房产证，张宗梓的孙子无法入学
同小区的张宗梓是江夏区法泗人，搬到纸坊城区居住。他告诉记者，当初孙子要上小学的时候，他就想把户口从法泗转到纸坊，结果与朱小平一样吃了个闭门羹。
为了办证，小区成立了业主委员会，由张宗梓担任业委会主任。从那时起，老张就想着把大家的力量凝成一股绳，通过各方面途径，呼吁相关部门尽早为业主办证。
江电大厦小区业主 张宗梓：八年来，好多业主通过网络上访，向信访部门反映情况，给予的回复不蛮好，这原因那原因吧，他说办不了，你们这里没有办法。
薄薄的一张纸让业主的生活寸步难行，究竟是什么造成这种局面，又是什么 " 堵塞 " 了办证路上的快车道？
我的房产证为何难办？
在多次上访无果后，江电大厦小区业主向入驻江夏区的省委第四巡视组和武汉市委基层作风巡查第九组进行反映，两组高度重视，由市委巡查组成立督办专班进行调查。
据介绍，办证牵涉到不同部门 3 大类 23 项工作，为准确把握政策，市委巡查组督办专班白天外出办案，晚上整理手头资料，大家一页一页翻资料，一字一句琢磨政策，还不时向律师咨询有关法律问题，寻求找准解决问题的突破口。
与此同时，还通过约谈、走访、现场督导或电话督导的方式，督促协调江夏区国土规划局、城乡建设局等部门尽快解决问题。江夏区城乡建设局受理工程竣工验收备案资料的时候，缺乏审计报告。江夏区不动产登记中心在办理首次登记时发现出让金没有缴清，造成首次登记无法进行。
随着办证程序的不断深入，问题一个接一个浮出水面。江夏区相关部门本着为老百姓切实解决诉求的原则，依法依规采取容缺受理、并联办理、上门指导、横向协调、现场办公等方式，逐一清理堵点。
江夏区城乡建设局建管办负责人吴艳芳：我们提前跟市房管局对接，市房管局给予大力支持，在相关要件还没有到齐之前提前受理。
江夏区不动产登记中心主任文鹏：提交到区的土资会进行讨论，并建议按照市政府 2013 年 8 号文处理遗留问题的办法，参照这个 8 号文，采取出让金追缴和为群众办证两个事情分开来处理。
不经一番彻骨寒，哪得梅花扑鼻香？纵然再多艰难险阻，在市委巡查第九组与江夏区相关部门竭诚努力，以及 300 多户业主理解配合下，办证即将迎来曙光。
如愿办理房产证
历经九个多月的不懈努力，江夏区江电大厦小区和水产大楼小区 323 户业主终于能够如愿办理房产证。
这一天，江电大厦小区业委会主任张宗梓早早地就领着业主们来到江夏区行政审批局，迟来近八年的绿色通道还是让他们喜极而泣。
张宗梓说，其实，他心里很清楚，市委巡查组督办专班和江夏区相关部门的工作人员为了顺利办证，想了多少法子，跑了多少腿。
江电大厦小区业委会主任张宗梓：每个星期都要问我办证进度，以及老百姓有什么呼声，有什么反映，他那边督办，哪个单位或部门拖拖拉拉，就跟他们打电话。
为了庆祝这个好日子，小区业主们自发出钱，约了个周末时间，在小餐馆开起了庆功宴。
而就在他们欢庆的一个月后，有着相似情况的水产大楼小区也启动了办证程序，两个小区的业主代表们都赶到市委巡查第九组，为他们送上了一面饱含感激之情的锦旗。
证办了，业主们悬了近八年的心也收回了。
回过头深思，如不是巡查利剑发挥重要作用，他们还要等多久？
正如市委巡查第九组组长刘勇所说，" 房子就是家，就是安身立命之所。"
一个普通群众，一辈子最大的财产莫不就是这百来平方。
我们不妨设想，若部门能早点挑起担，扛起责；房企能多些诚信，多点真心，心烦之事只怕会少不少。
我们也希望，您在购置房产时，多多留心，在表达诉求时，依法依规。
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