老二占着父母留下的房产，大哥和三弟着急了

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现代快报讯 老二一家搬进母亲家，母亲去世后，拒绝和大哥、三弟平分母亲的房产，该怎么办？胡大妈和丈夫在一家医药公司投资 2 万元，没想到只拿了不到 400 元的利息后，对方就说资金链出了问题，这钱能要回来吗？12 月 16 日，现代快报 " 有请律师 " 线下咨询活动如期举行，律师在现场为大家答疑解惑。


△活动现场，李小亮律师（右）解答市民咨询
老二占着父母留下的房
大哥和三弟着急了
张家的大哥和三弟分别带着妻子来到现场。张大哥介绍，家里有三兄弟，自己已经 73 岁。
据张大哥介绍，父亲 2005 年去世，母亲独自住在拆迁分的安置房里。后来，二弟以自己的房子拆迁没地方住为由，带着妻子和女儿搬进母亲家。其实，二弟因拆迁分得两套房，一套租出去了，还有一套留给女儿结婚用。
" 我母亲 90 多岁了，前几年我和大哥提议把母亲送到养老院去，这样好歹有人照顾。养老院每个月费用为 3800 元，我们当时建议把母亲房子卖了，这笔钱用来给她住养老院。" 三弟说道，二哥一直很反对这件事，他要求如果卖房就先分钱，母亲住养老院的费用他不想管。
母亲没多久就去世了。张大哥提出三兄弟平分这套房，遭到二弟的拒绝。二弟认为自己照顾了母亲，这套房子应该归他，至于大哥和三弟，他给个几万元就可以了。张大哥认为，自己和三弟每个月都给母亲生活费，尽了赡养义务，二弟所谓的照顾母亲其实是啃老。张大哥表示，现在只能通过诉讼途径来解决问题了。
对此，江苏同大律师事务所李小亮律师表示，在父母都没有留下遗嘱的情况下，兄弟三人应该平分这套房产。等法院判决后，就看他们三兄弟谁要房子谁要钱了，要房子的人要对其他人按照房产的价值进行补偿。如果都不要房子，那么法院将会对这套房子进行拍卖，再给三兄弟分这笔钱。
老伴去世后留下五套房
继子女称和她没关系
现场，年过 6 旬的张大妈告诉律师，她有三个继子女，以前关系都处得很好，可自从老伴李某去世后，继子女为了几套拆迁房和她闹，说房子跟她没关系。
二十年前，李大爷前妻去世了，后来认识了张大妈，两人于 2003 年结婚。李大爷有三个儿女，张大妈认为与他们的关系处得还不错。刚结婚没几天，李大爷把子女都叫到一起，签了一份赠与协议，写明要把老宅赠给张大妈，约定以后房子拆迁，补偿款全部归张大妈所有。" 当初他们全都签字了，可到了 2013 年左右，老宅面临拆迁，一家人又签了份分户协议。最后，老宅被拆成了 5 套安置房，约定其中两套归我和老伴 "，张大妈称，" 最初协议约好把房子给我，按理说拆迁房也都是我的，可我想都是一家人，整个拆迁过程就没有插过一句嘴，让大家都分一些。"
2016 年李大爷去世，没有立遗嘱，到 2017 年准备拿房的时候，继子突然站出来说这些房子和张大妈没有关系。
李小亮律师称，虽然 2003 年李大爷的子女们签署过赠与协议，但十年后为了拆迁，一家人共同协商把老宅分户，大家又达成了新的合同关系，所以应以后来的协议为准。既然李大爷没有留下遗嘱，那么张大妈和继子女们都有权继承遗产。张大妈与李大爷之前享有的两套房产，作为夫妻共同财产，其中的一半应先划归张大妈，剩下的一半，张大妈和三位继子女平分。
说好的高回报没兑现
投了 2 万本金都拿不回来
" 我们投资了两万，我拉着妹妹也投了两万元，可是只拿到了 4 次利息，不到 400 元。现在对方说拿不出利息了。我们应该怎么办？"60 多岁的胡大妈说。
胡大妈说，去年下半年，她经人介绍认识了南京一家医药公司的业务员，对方称向该公司投资，回报率很高，而且每星期给一次利息。胡大妈投入了两万元，她感觉这个 " 项目 " 的投资回报率确实高，便拉起妹妹一起 " 投资 "，妹妹也投资了两万元。" 一开始，对方是正常给利息的，每星期返还利息近 100 元。可是对方只给了 4 个星期，之后就一直没有给。" 胡大妈说，她找到当初劝她投资的业务员要利息，对方声称公司资金链出了问题，利息给不了，本金一时也拿不回来了。记者初步算了一个，按对方承诺的利息，" 投资回报 " 年利率在 24% 左右，显然这么高的利率是不太可能实现的。
胡大妈说，前段时间，她曾到派出所反映过这事，希望派出所调查，可是派出所说根据现有证据，双方属于经济纠纷，够不上集资诈骗。
李小亮律师表示，双方没有签订合同，这对胡大妈是非常不利的。从现有证据看，警方未立案是有理由的。李小亮建议胡大妈进一步搜集证据，比如双方在网上的交流记录、其他 " 投资人 " 的相关证据等，之后再向警方反映情况，由警方介入调查，这是比较合适的。（文中人物除律师外均系化姓）
现代快报 +/ZAKER 南京 记者 邓雯婷 顾元森 刘遥 见习记者 宗青
（编辑 张爱红）