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开发商跑路,上百人被骗!镇江又一个坑人房产项目浮出水面!

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发表于 2018-11-13 16:31:25 | 显示全部楼层 |阅读模式


网友报料
朋友在世业洲的一号公寓买房,当时开发商承诺每年可以获得 15% 的收益,10 年后还可以高价回购,现在楼盘烂尾,开发商跑路!


冒雨实探!世业洲一号公寓现状
接到网友爆料后,小编直奔世业洲,一路烟雨迷蒙,平时巍峨的人字造型已经看不清楚了,几分钟转下高架来到世业收费站,导航显示大概 4 公里,岛上景色还是挺漂亮的,一步一景,双向单车道,小编觉得 : 镇江已经是个慢城市,小岛更慢半拍,真想留在小岛,放空自己半天!但是粉丝的事就是大事,任务还是不能忘的!


来到世业洲一号公寓,项目处于小镇中心位置,对面就是公安局,镇政府也在斜对面,税务局、司法局等都在附近!虽说地理位置优越,但公寓真的感觉无比荒凉,空无一人!


小编还看到肯德基的招聘信息,应该是很久之前的了,也没能开起来,可能开发商当初也是对外宣称肯德基即将入驻,已经在招聘了。


随后小编来到了开发商的办公室,同样是大门紧闭,桌上比较凌乱,已经很久没有人办公了。


小编绕了公寓一圈都没有看到工作人员,在附近找到了一位本地的大爷打听了一下:
我:大爷,您是本地人吧?向您打听个事,我朋友人去了外地,买了对面的房子,一直不交付,您知道情况吧,或者知道开发商在哪里吗?大爷:你朋友是扬州人吧,被骗了有百十号人呢,很多扬州人被骗,老板是外地人,之前到镇政府闹,有个姓虞的镇长专门接待,怎么解决的就不知道了。
大爷还告诉小编,虽然位置不错,本地人是不会买的,面积太小了!
谢过大爷,小编又咨询了一位从事 15 年房地产的房企老总,他告诉小编:开发商是深圳人,这个项目以前找过他 , 吹的太邪乎,所以他没敢接盘 :10 万就可以买公寓,年收益 15%,有高尔夫球场,私人会所,10 年后开发商还可以高额回报,而且也提到当时好多扬州人受骗!镇江买的人少!
一号公寓使用虚假宣传吸引大批投资客


随后小编也去了解一下这个项目情况,当初开发商以低投入、高回报、几年之后还加价回购的虚假宣传,因为这里距离扬州比较近,所以当初吸引力一波扬州来的投资客。
为方便大家理解,小编制作了一号公寓当时的销售模式:


一号公寓不仅出售房子的产权,还同时出售使用权,这就存在一房多卖的问题。事实上已经有很多业主反映被骗。
据小编了解,世业洲一号公寓由于财务危机,把一些房源和在建工程已经用作抵押贷款。但是开发商还公然销售这些抵押房。


(图片来源:阿里拍卖)


事情还在持续发酵,两年前,业主们已经在法院胜诉,但是由于开发商跑路,一直无人执行,事情也没得到实在性的进展。后续我们也会跟踪报道,如有进展,我们也会尽快反馈给大家。
购房小建议
在这里,小编给大家提几个买房建议:
(1)警惕精装修住宅,可能的话,请验房师;
其实,之所以做精装修,除了方便业主、给房子加价以外,精装修还能掩盖问题,很多人图省事买了精装修,到头来反而是多费了事(后期维修)。
(2)扩张快,高周转,负债率高的房企造的房子,谨慎买;
倒不是说高周转高负债的房子一定差,但是高杠杆意味着高风险,高周转意味着,项目的技术、运营要求高,你所在的城市,房企能力能不能达到这么高的要求,一定要仔细斟酌。
(3)以低建安成本出名的房企,购买要谨慎;
低建安成本是需要强工艺做保障的,比如有些开发商做项目,防水层多做一层(很多做两层),就可以很好达到防水效果,但这样对工艺的严苛要求,是需要工程人员的内功做基础的。
(4)在论坛经常逛一逛,不要怕出过问题,但是你需要重点看看公司过往出现问题是怎么解决的。
凡是不以解决问题为导向的售后服务,都是耍流氓,有通过灰色手段,有威胁业主用户的黑历史的开发商,直接 PASS。
(5)建议大家选择大品牌开发商的产品。
不是因为大开发商的房子都质量好,但至少大开发商不会出现楼盘烂尾,对购房者也有保障。
信息来源:房天下镇江
编辑 |  桃子,审核 |  飞天
版权属于原作者如有侵犯您版权联系我们会及时审核处理





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