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来源：现代金报
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昨天，
沉寂了近一个月的土市又有新动作，
宁波北仑、鄞州迎来 3 宗宅地出让。
壹
上午 10 点，北仑区 ZB03-04-07C 地块率先出让，该地块位于长江路东、恒山路北，出让面积约 43850㎡，容积率 1.0-2.45，可建面积达 10.74 万方，规划性质为城镇住宅及相应配套设施用地。
挂牌楼面价 11060 元 /㎡，限价 20740 元 /㎡，参与此次竞拍的单位不乏全国性开发商。该地块首轮报价 11060 元 /㎡，第 48 轮楼面价攀升至 12000 元 /㎡后，竞拍节奏放缓。最终该地块历 88 轮竞价由杭州中骏以楼面价 12800 元 /㎡斩获，折合成交总价约 13.75 亿，溢价 15.7%。
据了解，该成交单价纪录已位列北仑历年成交第二位置。去年年底拍出的北仑档案馆北侧地块距离此次竞拍的地块不到 500 米，当时起拍价 9500 元 / 平米，最后雅戈尔以楼面价 15400 元 / 平米拿下。
贰
下午两点，北仑区 BLXB03-02-01d 地块开始竞拍。该地块位于北仑区小港黄山西路南、环山路东，出让面积约 37998㎡，容积率 1.0-1.8，可建面积达 6.84 万方，规划性质为城镇住宅及相应配套设施用地。
挂牌起价 6730 元 /㎡，限价 13450 元 /㎡，地块内部另需建设 2500㎡的社区配套用房，建成后需无偿移交政府相关部门。
该地块成交迅速，由宁波卓晟房地产有限公司（宁波卓越）以底价成交。据了解，其南侧宅地在 7 月底由中南锦时置业以楼面价 8510 元 /㎡斩获。
叁
第三宗宅地是鄞州宁穿路 JD10 地块，位于福明街道三号桥附近，出让面积 10147.0 平方米，起始价 16100 元 / 建筑平方米，容积率在 1.0-2.2 之间，最高限价 20750 元 / 建筑平方米。
经过 2 轮竞价，宁波市鄞州金旭企业管理咨询有限公司成功以 16110 元 /㎡拿下该地块，溢价率 0.1%。
据了解，北仑主城区地块有 12 家报名，小港地块只有 3 家报名，宁穿路地块仅 2 家报名，开发商的拿地热情大不如前。成交价格方面，同比之前出让的临近地段，降温明显。" 这主要受近期全国释放出的利空楼市的信号影响，使得开发商谨慎拿地了。土地市场是预测楼市的晴雨表。7 月底的几场土拍，多宗地块低溢价成交，2 宗北仑宅地流拍，当时业内猜测土市降温初现。一个月过去，这次的土拍结果传递的信号已经非常明显了。预计接下来，楼市将进入滞销期，年底开发商为了完成指标，降价促销的概率较大。" 某资深业内人士老薛分析。
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发表于 2018-9-1 23:51:57
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