重磅！交房就拿房产证！潍坊这个市已开始推行！

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编者按
“
去年以来，寿光市聚焦不动产手续办理的堵点和难点，以群众需求为出发点，深化审批流程再造，推动多部门联动，为20个住宅小区162个建筑单体解决不动产办证难题，探索出“验收即拿证”的新型审批服务模式，从根本上解决了不动产证办理程序多、时间长、拿证难问题。
截至目前，已有20多个工业、服务业等项目受益。不动产证快速办理极大缓解了企业资金压力，为疫情期间企业复工复产和项目快速落地提供有力支撑。
”
寿光采取了哪些硬核举措？
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再造审批流程，全面提升审批服务效能

一：打破业务壁垒重新“洗牌”，审批流程无缝衔接
寿光市打破部门间业务壁垒，将工程建设项目从竣工验收到不动产登记涉及的所有业务重新“洗牌”组合，实行区块化审批管理，将所涉及业务划分为“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”三个审批服务区块，区块之间建立信息推送共享机制，材料同步审查，顺序办结，实现审批流程无缝衔接，有效压缩审批时限。
2019年5月，寿光百丽澜庭项目8个建筑单体按照“验收即拿证”审批流程办理业务，在竣工验收备案完成同时办理不动产权证340余件，并提前50天交房，开发企业监管资金提前回流，业主入住入学、商品房买卖等需求实现“零等待”。
二：在手续办理过程中，同步做到“两个提前”：
申报材料提前准备，在申请联合验收之前，由审批窗口一次性告知“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”各阶段所需材料，并安排专人帮助准备相关资料，便于后续业务办理；
前置条件提前疏通，将“不动产登记”区块中的权籍调查核实和建立（更改）实测楼盘表两项业务（不动产登记必备条件）前移至“联合验收”区块，实行联合验收、权籍调查核实、建立（更改）实测楼盘表三项业务并联开展、同步完成，相关结果直接用于不动产手续办理，缩减了二次测量和审批时间。
今年3月，北大荒粮食集团寿光龙盛粮食贸易有限公司仓库项目，由专人辅导提前准备申报材料，从拿到竣工验收备案表到获取不动产证书，仅用1小时，为企业节省至少一个半月的时间，疫情期间企业如期申请成为大连期货交易所交割仓仓库，获得小麦、玉米期货交易资格。


创新协同机制，大幅提高审批办事效率
创新建立三项机制：
一：“多测合一”机制

改革后，建设单位在工程建设项目竣工完成后，委托测绘机构对各项测绘工作进行归纳合并实行一次性综合测绘，统一出具竣工综合测绘结果，实现“一套数据用到底”。
二：“联合验收”机制
建立“集中组织、各负其责、并联验收、限时办理”工作机制，将竣工规划核实、消防、人防、城建档案等专项验收合并，进行统一现场勘验，实现十个工作日内即可统一出具验收意见。
三：“一网通办”机制
梳理再造各项业务网上申报办理流程，依托潍坊市工程建设项目管理系统，建立审批信息推送共享机制，打通行政审批、自然资源和规划、住建部门之间的信息孤岛，打造审批服务“网上一条街”，联合验收结果直接推送给竣工验收备案窗口，竣工验收备案结果直接推送给不动产窗口，顺序办理，即时发证，破解部门之间跑断腿、申报材料重复提报问题。
“云”上办事，极大地提高了办事效率，寿光广潍汽车工业园项目3月23日网上提交竣工验收备案申报材料，当天下午就领到了房屋建筑工程竣工验收备案表和不动产权证书，并成功获得抵押贷款3000万元，极大缓解疫情带来的资金压力。


优化服务方式，全力疏通审批环节堵点
一方面，提前介入，全程代办
大力推行项目代办服务，代办人员在建设项目计划申请联合验收时提前介入，对“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”全流程开展事项申报辅导及代办服务，为项目单位提供“保姆式”服务，全面打通审批环节堵点。
在闽兴置业企业（商务性）服务中心项目手续办理中，代办员按照“验收即拿证”新流程，从申请竣工验收备案到办结不动产证仅用时3个工作日，企业提前两个月进行抵押贷款，缓解了运营压力。
另一方面，加强宣传，提前谋划
全面推行上门服务、现场办公，逐一走访对接项目企业，主动上门送政策、送实惠，积极宣传解读“验收即拿证”审批新模式，为企业制定个性化审批计划，避免企业走弯路。目前，已为59个重点项目提供现场办公服务。
交房就拿证
你期待吗？

记者/编辑：王鲁萍


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