金百汇：经济走势不明，柬埔寨房产或将成为对冲风险的唯一选择？_深圳热线

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据柬埔寨国家卫生部24日发布通告称，截止24日上午7时，柬国境内连续12天无新增确诊病例，累积确诊新冠肺炎病例122例，累积治愈病例110例，现有确诊患者12人，治愈率超过90%。

从通报数据看，疫情已在柬埔寨境内得到有效控制，且治愈状况良好。但官方表示仍不可掉以轻心，并呼吁民众持续保持警惕。
突发公共性卫生事件之下，全球已是不可逆转的实事，必须得承认的是这对于柬埔寨来说的确造成了影响，支柱产业旅游业受挫，纺织、加工等产业均受到不同程度的打击。

然而，从连日来官方发布的众多政策、数据看，情况似乎并没有我们想象中的那样糟糕。
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4月3日，世界银行执行董事会批准了国际开发协会(IDA)，为柬埔寨新冠肺炎疫情紧急应对项目提供2000万美元信贷。这项融资将用于采购急需的医疗物资，增强柬埔寨疫情应对能力并缩短国内经济恢复时间;
根据亚行《 2019-2023年国家伙伴战略》，亚行将向柬埔寨提供14.5亿美元的贷款，赠款和技术援助，用于农业和自然资源管理;改善城乡生活条件;可再生能源基础设施;以及教育和技能发展;
柬埔寨发展委员会(CDC)近日批复了4个总投资额1390万美元的投资项目，预计将创造3315个就业机会;
不得不说，来自世界机构及国家政府的驰援与政策，为柬埔寨国内恢复经济及正常生活秩序开了个好头。
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接下来，让我们来读一读官方发布的数据：
据柬埔寨媒体报道，尽管2020年第一季度的商业环境被疫情所打击，但建筑领域在全球预计下滑50%的情况之下，柬埔寨的建筑业未在疫情中下滑或者萎缩，反而有所增长。

据报数据显示，2019年柬埔寨全国建筑业投资总额达93.54亿美元，比2018年同期增长78.88%;2020年1-2月，柬埔寨建筑领域投资总额近20亿美元，同比增长47%;国土规划与建设部共批准有728个建筑项目，与去年同比增长28.1%。
不仅新批项目源源不断，待建及已动工项目也在有条不紊地进行着：
由中国援建的柬埔寨国家体育场(迄今为止，对外援建的规模最大、等级最高的基建项目)截止4月15日基础工程已全面完成，现处于外立面铺盖及装修阶段，预计今年12月31日可全部完工。

由中铁十一局承建的柬埔寨七星海国际机场航站楼于4月20日提前封顶，预计今年底实现通航，该项目建成后将成为柬埔寨最高等级的机场。

连接西哈努克市深海港和西哈努克省Prey Nup区4号国道的路段的运输环形路已破土动工，这条长达43公里的公路由中国公路桥梁工程有限公司建造，花费近7700万美元，并且需要28个月才能完成。

显然，这一方面说明了柬埔寨建筑业受疫情影响较轻，另一方面也验证了柬埔寨政府在大力发展基建、房产建筑业方面的决心。
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再让我们来看看，疫情之下的柬埔寨房产市场：
据统计数据显示，今年一季度，金边共有5个公寓项目竣工，释放2843套房源，同比增长16%。

目前，金边的公寓项目仍持续保持良好增长势头，8个公寓项目正在投建当中，约有4521套房源。
不动产业内人士表示，尽管受到新冠肺炎疫情影响，目前不动产市场交易略有下降，但仍在可控范围内，他们一致认为公寓需求可在疫情过去后的短时间内恢复生机。
事实上，柬埔寨近几年来不断加大建筑规模，其中住宅公寓的大量开发便是为了应对不断发展的市场需求：一方面，大量的国际置业人口及旅游人口涌入，带来了住房需求;另一方面，柬埔寨自身也需要扩大建筑规模，来满足和加快城市化进程。

根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%。届时柬埔寨将迎来更大的住房需求。双向需求之下，业内人士的观点的确有据可依。
从建筑投资金额、公寓市场增量、市场需求，各个方面方面均表明如今柬埔寨房产市场的活跃，诚然疫情影响下全球下滑已成事实，柬埔寨虽无法独善其身，但据业内人士预计，从长远看来，未来5-10年内柬埔寨仍将处于一个快速上涨的趋势
这也是为什么近年来柬埔寨房产一致受到全球投资客青睐的主要原因。

除此之外，还有一个至关重要的因素，即柬埔寨是全球第三大、亚洲唯一美元计价、流通国家。
众所周知，如今全球已开启“直升机撒钱”模式，这将意味着现在你手头上的10万，兴许明年就只能买到8万甚至价值更低的商品。
然而，从近30年美元累积通胀率(115%)以及长期趋势(即：美元资产牢固的国际储备地位)看，当前形势之下美元“硬通货”性质依旧客观存在，美元房产更是高净值人群如何配置资产这道单选题中唯一的正确答案。

投资柬埔寨，配置美元房产，聚焦金边“富人区”——堆谷区核心17万方国际城市综合体——金百汇!
金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立;永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到;
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