喜大普奔！时隔八年，扬州这些小区终于要拿房产证了！

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终于等到你，还好没放弃——房产证。
            近日，“寄语市长”传来好消息，东区运河人家房产证发放日期终于敲定，一期二期6月底办理，三期8月底办理；北区乐槐苑力争今年8月底前房产证办理完结。
            运河人家二手房仅8000元/㎡左右，在扬州市场上价格很低。但即使价格很低，没有房产证，中介也不愿承担风险，房东想卖房都难。
            我们在实探中也遇到很多业主入住多年拿不到房产证的案例，其中因为开发商资金断裂，导致不少小区交付至今没有拿到房产证。
            
            一、终于定了！运河人家房产证一期二期6月办理，三期8月办理；乐槐苑力争8月底办理完结
            1、运河人家（东区）
            东区运河人家，是区域的拆迁安置房，因为位置比较偏，中介之前就表示，目前小区房价仅8000元/㎡左右，算是扬州少见的万元以下的楼盘。
            
            此前，在寄语市长搜索“运河人家”关键词，发现几乎都是询问房产证的问题，业主们表示，运河人家小区已经8年，到现在都没拿到房产证，而在之前的回复时间中也是一拖再拖。
            然而今天，我在寄语市长搜索时震惊发现，运河人家办理房产证的消息终于给出准确时间！
            官方回复：经了解，运河人家一期二期预计6月可以办理，三期8月底就可以办理。苦等八年，业主们心里的石头终于要落地了。
            
            2、乐槐苑（北区）
            乐槐苑是位于北区槐泗的安置房小区，2015年竣工，距交付已经5年，目前二手房均价10440元/㎡，在售房源较少。
            
            市长寄语网站上关于乐槐苑房产证咨询也很多，有业主表示自己拿房已经好几年了，每次咨询都是正在办理，至今还未拿房产证。因为没证，房子也不好卖，有的业主也一直在为房产证奔波、发愁。
            
            就在昨天，距离交房已经过去5年，办证时间终于定了！寄语市长传来乐槐苑小区办理房产证的具体时间。
            官方回复：五一劳动节后，镇政府有专门的工作班子到小区通知各业主提供相关材料，进入办理不动产权证程序，力争在8月底前办理完结。
            
            二、遥遥无期！开发商资金问题，不少小区很难拿到房产证
            几家欢乐几家愁，在扬州仍然有不少小区因为开发商资金问题，进而导致自己的房产证难产。
            1、荷园丽都（主城）
            主城区荷园丽都，这个小区在2016年的时候，开盘价格就在1.3-1.4万/㎡左右，当之无愧的楼市高价盘，一度被认为是个豪宅。
            荷园丽都内部有商品房，也有拆迁安置房，其中商品房先交付完成，拆迁安置房于去年9月陆续交付。
            之前同事实探发现小区木门发霉，地下车库多处积水，多处存在安全隐患、楼顶开裂、绿化敷衍等问题层出不穷。
            
            在寄语市长中，这个楼盘也存在房产证难领问题，业主表示：小区房子拖了7年总算是拿到了，可是拆迁户的很多业主办不了房产证。
            官方回复：因开发商和施工单位在工程款兑付问题上有矛盾，导致小区办证工作推进慢，目前开发商和施工单位正在打官司。
            
            经历了前期漫长的等待终于拿房，现在又办不了房产证，面临新一轮的难题，业主们也是欲哭无泪。
            2、兴达花苑（北区）
            北区兴达花苑，位于槐树镇，建成于2014年，458户业主购房六七年，一个都没拿到房产证。没有房产证，二手房也难卖。
            
            资金链断裂，房屋被抵押给银行，每个月的房贷继续还，可是最后这房子到底是属于自己的，还是属于银行的财产，业主们也是不明不白。
            
            最近我也发现寄语市长频道中，有兴达花苑业主反映：物业通知业主，开发商已经在为大家办理房产证，就来市长信箱确认一下。
            然而，官方回复还是开放商至今未还款，不动产权不能办理。兴达花苑的业主还有很长一段路要走。
            
            3、联发星领地（西区新城）
            联发星领地位于西区新城，小区在去年上半年交付，还是个新小区，因为新万达的到来，小区房价在短短的时间内也是水涨船高。
            
            但是最近，我在市长寄语网站中却发现小区反映房产证的问题颇多，业主纷纷表示小区交付一年多，却一直拿不到房产证。
            在12月的一次答复中可以看出，小区开发商希望主题建筑与地下车库一并办理首次登记。
            
            前不久我从二手中介那边打探，问到二手交易的时候，中介告诉我，小区可能在今年上半年房产证就可以下来了，如果是真的，确实是个好消息。
            
            4、心怡·春江花都（江都）
            江都城北的心怡·春江花都，虽有一定房龄，但确实是个不错的小区。一期二期有高档独栋别墅区，绿化率也很高。但是开发的三期上却问题频出，业主有苦难言。
            
            有业主在寄语市长问到房产证的问题：春江花都三期交房已经二年多，房产证什么时候办理？
            官方回复：开发公司尚未到登记部门申请登记。
            
            针对此事，我们同事也咨询了中介，他表示：听说原本的开发商跑路了，已经在寻找下一步的承建商。
            
            三、重磅利好！交房即发证，再也不用因为房产证头疼了
            早在今年3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》。这标志着江苏将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。
            
            “交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。
            根据以下的时间推进表，最早到今年6月，江苏就能出现交房即发证的例子。
            
            据悉，目前扬州仪征已经开始实行“交房即发证”政策，预计在售楼盘恒大·桃源天境等也会第一时间享受这项福利。
            
            老实说，房产证对于每个买房人来说意味着什么，无论是产权转移，还是二手房交易，都离不开房产证。新政推行后，只希望这种问题以后越来越少，毕竟大家买房都不容易。
            
         









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