买房也要有心机，多说这几句话，房产销售知道你是内行

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在买房的时候其实也是要讲究一些技巧的，尤其是大家在买房的时候和销售人员的对话是非常重要的，如果大家能够掌握一些行情，就知道怎么样和销售人员对话，在买房的时候也不会吃亏。

在买房的时候和销售人员的对话是非常重要的，大家如果说得好，可能销售人员就能够知道你是内行，在卖房子的时候就不会忽悠你，大家在对话的时候后表现的自己是一个外行，那么销售人员可能就会把你带偏，很容易就给你推荐一些并不太看好的房子或者是户型，大家需要去问销售人员一些什么话呢？就比如说大家在买房的时候一定要问清楚两种标准。

因为现在大家想要买房也不是一件容易的事情，在一些大城市是需要摇号买房的，所以大家必须要问清楚销售人员这个房子究竟是精装的还是清水的，可不可以看样板间，它的标准是怎么样的？这些问题一定要提前了解清楚，如果大家没有问清楚，那么开发商在卖房子的时候，很有可能就会改成是精装修的房子卖给你。

除此之外，大家还应该问销售人员一些什么问题呢？就比如说问一下他的这个房子究竟是什么样的户型的、面积有多大？得房率是多少？这些问题大家一定要提前了解清楚，不要等到之后自己买到了房子，对于户型这些问题还是比较糊涂的，就比如说大家在买房子的时候，肯定都是希望公摊面积比较低才会更好，这样大家获得的房子面积才会更大，因此这些问题一定要提前了解清楚。

大部分人来说买房的时候可能都是进行的贷款买房，不过大家一定要问清楚，在买房的时候可以支持什么样的贷款，因为有一些可能不支持公积金贷款，千万不能忽略了这些重要的问题。

其次，大家还应该问清楚这个房子是一房一价吗？还是这个房子它是一个均价。

因为有一些房子它是会根据楼层不同和户型不同，价格当然也是不同的，不过有一些房子它可能就是均价，大家在买之前肯定是要进行了解的，如果大家不了解不清楚，很有可能会超出自己的预算，到最后因为买房这件事情还会闹出比较多的矛盾。

最后需要大家问的一个问题就是这个小区之后的物业费或是多少，它的车位比又是多少，以及这个房子它的容积率是多少？如果容积率过高的话，大家就应该慎重了。










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