女性成房产消费新中坚力量 已逐渐影响地产买饭策略

GD先生二话

如今，房地产市场的主力消费人群将逐渐向女性转移。据鹿豹座了解，近日贝壳找房对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后发现，47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。越来越多的女性成为主力购房者，这种行业趋势也影响到了房地产开发商的营销策略。


越来越多单身女青年出手买房
据都市快报，贝壳找房发布的这份《2019年女性安居报告》对北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市，近千位18-50岁的女性群体，进行了购房方面的调研。
《2019年女性安居报告》显示，2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。
女性购房者经济实力不容小觑。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言，在总价0-300万元区间，30岁以下女青年占比高于大龄女青年；300万元区间以上，大龄女青年占比更高。
两居室是女性购房的首选户型，但单身大龄女青年更偏向三居，30岁以下女青年则更偏向一居，刚需属性更明显。
已影响地产商卖房策略
近几年，售楼部里女人主导买房的身影越来越普遍，已成为售楼部一道亮丽风景。售楼部的销售人员们都很清楚，女客户满意了，这笔单子才可能谈得成。毕竟一个家里女人显然才是居家过日子的核心人物。买房，便先得过了女人这一关。所以在售楼部，女性受到的接待甚至比男性更周到。
所以，有经验的销售人员，看到夫妻俩一起来看房的，接待工作重点会放在女主人身上，因为决策权往往在女主人手中。很显然，女性参与甚至决策购房置业的比例越来越高，已成为楼市消费的一大新趋势。
职场男女收入差距缩小
越来越多的女性能够出手买房，离不开经济实力提高带来的底气。 今年妇女节，智联招聘发布的《2019中国女性职场现状调查报告》显示，职场女性整体收入大约是男性收入的76%左右。这份报告指出，2019年男性整体月平均收入为9467元、而女性的相应收入为7245元。
尽管差距明显，但你要看到男性跟女性薪酬的差距已经显著缩小。智联招聘CEO郭盛去年曾公开表示，通过对职场多年来跟踪调查显示，几年前男女的收入差距达到30%～40%（注：现在差距缩小到24%）。
当然，男人们别灰心。每经注意到，58同城、安居客今年3月的发布《2019年职场女性就业安居报告》显示，近九成女性愿与男性一起奋斗买房。具体来看，85.9%的职场女性表示愿意和男方一起出钱买房，其中愿意和男方一起付首付及还贷的女性占比高达51.8%。在房屋产权方面，近九成职场女性表示产证上要有自己或者双方的名字，不介意的仅占10.4%。这也说明，现代职场女性希望通过奋斗实现安居梦想，与男方共同承担家庭责任。


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