广东地产五虎雅居乐出手 ! 太原恒实的烂尾楼有人接盘了 ?

气泡喃喃

最近，雅居乐地产 ( 西安区域 ) 发出消息称，携手恒实集团打造太原精品项目，开创房地产代建新模式。
这将是雅居乐在太原第三个项目，也是雅居乐地产西安区域第一个代建项目成功落地。



雅居乐太原事业部从 2019 年 10 月 4 日接触恒实代建项目，经过 88 天日夜奋战的不懈努力，终于在 2019 年 12 月 31 日上午 12:29 圆满完成签约！
华南出了孕育出了纵横全国的五家知名公司，恒大、碧桂园、富力、雅居乐、合生，它们的发展模式具有示范效应，当时被人们称为 " 华南五虎 "。
2019 年 6 月 16 日，" 雅居乐地产太原媒体见面会暨案名发布盛典 " 顺利召开，雅居乐太原首个项目地块及案名正式亮相。至此，华南五虎全部进入太原。



｜雅居乐地产太原媒体见面会暨案名发布盛典现场
说到雅居乐，不少人应该并不陌生。去年雅居乐已进入太原隔壁榆次，打造了雅居乐 · 熙苑，并与蓝光联手打造了蓝光 · 雅居乐雍锦半岛。目前来看，这两个项目均取得了不错的成绩。其中，雅居乐 · 熙苑即将于本月底清盘；蓝光 · 雅居乐雍锦半岛成为榆次今年上半年的销冠。
据悉，雅居乐首入太原将第一支旗帜插在土地资源稀缺的迎泽区。雅居乐太原首个项目案名确定为：雅居乐江山赋。



｜雅居乐店坡项目案名
但是说起恒实房地产，那在太原可是 " 臭名昭著 "。
据天眼查，山西恒实房地产开发有限责任公司成立于 2002 年 01 月 15 日，注册地位于太原市长风街 705 号，法人代表为孙国太，注册资本 5000 万。



恒实房地产已被列为失信被执行人。
恒实作为太原本地的房企，有很多盘，据我所知有和信商座、新城市花园、恒实平阳景苑等，恒实平阳景苑了这个小区个人感觉不适合居住，首先这么多栋楼，你在里面随便走，基本看不到绿色，也就是说根本没有绿化可言。全是钢筋混凝土，而且这里基本上已经全是各种公司在这里办公了，住家应该比较少。商业气息较浓（主要是地理位置较好）。房屋属于点式楼，入住也不舒服，北方人一般讲究南北通透，所以说这个楼盘不适合于居住。



据山西房企 2019 上半年投诉榜显示，恒实房地产、佳境房地产、辰兴房地产、双明房地产、宝洁房地产登上投诉榜前五。其中，恒实房地产最低分，成为投诉量最大的 " 最差地产公司 "。
据了解，山西恒实房地产开发有限公司是中国房地产第 132 强，在山西本土房企中举足轻重，但据调查，恒实的口碑在山西省很不乐观。
2017 年，恒实天和福地项目荣获 "2017 中国房地产开发企业典型商业项目 "。与奖牌名不副实的是，天和福地项目已经确认 " 烂尾 "。天和广场也因项目虚假销售，无证售房被调查，无数业主上网投诉，只人民网 2019 年上半年投诉就已达到 29 条。
" 太原市恒实天和福地楼盘从 2014 年就已经售房了，按合同约定，应该在 2017 年 12 月、2018 年 6 月和 12 月分批交房。可楼盘却非正常停工两年，直到现在都无法按期交房。" 业主陈爽（化名）通过网上信访，向国家信访局反映诉求。
带着这条线索，督查组与太原市相关部门座谈，到该楼盘实地走访调查，并向多名业主了解情况。经过多方了解，督查组发现问题并不简单。
原来，该楼盘属于太原市万柏林区小井峪街道沙沟村城中村改造项目，由山西恒实房地产开发有限责任公司开发。其中，该公司开发的 005 号地块为商品住宅楼项目，即恒实天和福地楼盘项目，共建设 9 栋住宅楼，其中 1201 套住宅对外销售，其余作为居民回迁楼。
随着城市建设步伐加快，楼盘周边各项基础设施不断完善，原本地处偏僻的楼盘逐渐繁华，区位优势日渐凸显，房产估值迅速增加。这让业主和回迁户都觉得 " 很值 "，翘首以盼交房入住。
然而，楼盘建设却突然遭遇重大变故：恒实公司将该楼盘项目的部分资金挪作他用，结果导致资金链断裂，楼盘建设全线停工。目前，该楼盘只有 7 栋住宅楼封顶，2 栋盖至 25 层未封顶，所有楼房均未达到交付使用标准。
除天河福地烂尾问题外，恒实房地产公司还因未解押太原平阳景苑，导致了许多业主至今无法拿到房产证被集中投诉，更为过分的是，按揭客拿不到房产证还要付清尾款，否则就停水停电。
不止是前两年的项目出了问题，2016 年，恒实房地产公司拆迁杨家堡，用村民的拆迁款进行投资，至今仍未归还，给老百姓生活带来极大困扰。
而已经入住小区的住户，也无法享受完善的服务。电梯经常故障维修、停车困难、商铺租金被物业收取无法取出等一些列难题，正每时每刻困扰着恒实的业主。



恒实这次与雅居乐地产合作，是否意味着烂尾的楼盘有人接盘了？无论如何，希望给饱受煎熬的业主们一个交代吧。
最后，再给大家提个醒，这两年房地产行业不景气，开发商跑路破产时有发生，买房一定要五证齐全，另外注意开发商资质，怕糟心的最好买现房。
来源：太原房哥、国家信访局、乐居网山西、住在太原