该不该买房？听我一句劝：100万房产，不如手持50万现金

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文/楼市大家谈（quanadcom）
在过去，投资房子确实是一种资产保值的最好方式，风险小、收益大，似乎投资房子比投资做什么都还赚钱，所以一年比一年多的人加入炒房行列。炒房行为自然是不提倡不可取的，毕竟是一种扰乱市场的行为，普通老百姓可就惨了，眼看着房价一年比一年还要高，自己背负着压力买房，生活水平直线下降。对于第一套房都没买的人来说，现在买房无疑是接盘，但是说句不好听的，无论市场如何变化，受益的永远是开发商炒房客，受伤害的永远是购房者。但是也不用那么悲观，现在的楼市和之前不一样了，起码在国家的监管下，部分城市房价有所下跌，或者说的保守一点，这些城市房价没有暴涨了，这对于我们来说何尝不是一个好消息呢？


对于一些人来说，现在也是想买房的，主要是想买套更好的房子，那么对于那些想投资的人来说，手里有点闲钱，想买房又不敢买房，该不该买房呢？其实笔者的朋友就遇到了这样的问题。她现在在一个四线城市，本来就住在城里，然后这些年赚了一些钱，想着要不要买套更好的房子，可以居住也可以投资，那么，现在投资房子值得吗？该不该买房？听我一句劝：100万房产，不如手持50万现金。
现在100万的房子在三四线城市是个什么水平呢？差不多刚好够一套三居室的钱，在二线城市甚至一套两居室都买不到，比如在南京这样的城市，房价均价两万多的城市，100万其实也就是首付款加个装修费的钱而已，还是得贷款买房，想买好一点的甚至两三百万才行。自己有房子，不是刚需，为什么不建议手里的钱再拿来买房呢？


对于二线城市来说，这也是楼市调控的重点城市，很多城市都有限售和限购，你买二套房且不说首付压力多大，还有一点也是你需要考虑的，那就是这个房子今后好不好出手的问题。因为背负着上涨的房贷利率，加上竞争的压力，除非你的房子很好，物业费、水电费，这些都是需要钱的，养一套房并不容易，没有个三五年也不好出手。
对于三四线城市的人来说就更不建议买房投资了，这几年，三四线城市的房价上涨的太快了，所以在全国楼市监管和降温的情况下，三四线城市的房价未来是有下跌的可能的，尤其是对于这几年房价上涨的过快的城市来说，三四线城市未来人口的流失直接影响购房的需求，房价下跌是指日可待的。与其投资三四线城市不如投资一二线城市，但是一二线城市投资的成本也很大。


房子和现金哪个更有价值呢？在笔者看来，未来还是一个“现金为王”的时代。小城市的房子过剩是大势所趋，但接盘的人越来越少的时候，未来楼市将在稳中有降的情况下发展，那么手持现金的购房者才更有话语权，因为随着楼市的发展，手持现金的购房者选选择的更多。
首先就是现在的房子质量并没有那么好，过去几年开发商看见利润率那么高，疯狂拿地建房，房子质量参差不齐，现在买就是高位接盘，你买的100万的房子可能并不值得100万，而未来手持现金的话，你的选择余地会更多，而那个时候买房房价也不会高到哪里去，顶多比现在高一点点。其次就是，未来楼市稳定，你不用担心房价会涨。至少对于三四线城市乃至小城市来说，未来房价是不会大涨的，楼市稳定状况下，刚需就不用委曲求全了，说白了，就是建议你再等等再买房。最后一点很重要，那就是现金的重要性，现在很多人供着一套房子都不敢吃药、不敢生病、不敢生二胎，压力很大，万一出了什么事情，在还月供的压力下，可能还要问别人借钱，这个时候不如手里有现金，有现金随时可以买房，而且随你怎样享受生活。


现在的楼市不比以前的楼市了，如果想要投资，除非你能抗住压力在一线城市或者二线城市投资，否则扛不住压力，也别在小城市投资。
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赲\

假如小编自己手里有50万，是存着它等着贬值啊，还是换成能保值的东西呢？

红旗飘飘110

现在不买，以后后悔！

prince指麋

有见地有良心的建议！

南阳葉氏

小编可以把房子卖了

bada

你说这个万元户得是30年前//@老林78192459:还记得十年前的万元户吗，多牛！现在呢，一个月是万元户还没达中产[捂脸]//@136714:五十万，十年十五年后它还是五十万，一百万的房子，十年十五年以后，就是砖头和水泥板。一句话，指望房产保值，死路一条。