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很多购房者都有类似的疑问：自己就是看中样板房的效果才买的房，但无论如何费心的装修，如何按照样板房一比一的打造，自家的房子的效果都不如样板房，好像买到了一个假房子。
下面冷眼就和大家分享一下这方面的知识：为什么购房者怎么也装修不出样板房的效果了？
第一：样板房聘请高级设计师，不计成本的装修。
样板房是开发商最主要的销售道具，他们要依靠样板房的展示效果来打动购房者，驱使购房者购房，因此开发商可以在装修方面不计成本的投入。
1、高级专业的室内设计师，对整栋房子的每个细节进行打磨。
每套样板房都会聘请高级专业的室内设计师，对室内的每个细节进行打磨。并且他们设计目的非常单一，就是怎么美观怎么设计，无需考虑后期的实用性，因此他们的设计空间就非常大。
很多设计师为了提升样板房的视觉冲击力，会采用很多家庭装修用不到的配色及造型，从美观程度上来看的确十分完美，但家庭装修却不能采用，很多配色会造成视觉疲劳，很多造型后期清理麻烦。这必然导致家庭装修美观效果不如样板房。
2、样板房的装修费用可以无限投入、施工可以精雕细琢。
开发商样板房的装修费用十分的宽裕，因此设计师可以选用最好的材料、聘请最专业的施工队，采用最先进的施工工艺，对样板房进行精雕细琢。整个样板房的装修费用可能比房子的价值还高，一套样板房的装修费用两三百万是很正常的，个别豪宅的样板房甚至达到四五百万。
如此不计成本的装修方式，购房者肯定是无法完全模仿，就算业主完全按照样板房进行打造，但由于装修细节、装修材料、施工工业方面的差别，导致房子最后的装修效果形似而无法神似。
第二：样板房的呈现效果是精心设计的，家庭装修无法模仿
样板房只有展示功能，没有使用功能，开发商会围绕这单一目的进行包装和打造。因此购房者看到样板房呈现的效果大部分是包装出来的。
1、软装都是设计师精心设计、价值昂贵。
样板房硬装的装修效果相差并不是很大，家庭装修大都可以模仿个七八分相似。但是软装却无法完全模仿。一方面由于样板房的软装基本上是设计师精心挑选、价值非常贵重，家庭装修完全没必要买这么贵的装饰品，另外一方面样板房软装大都好看不好用，家居生活中根本不会配置那么多软装，也不会配置这些软装。
2、灯光是打造高颜值样板房的利器，购房者一般不会安装。
经常逛商店的购房者应该会发现：在商家由于灯光充足，衣服的颜值比较高，回家后灯光灰暗，衣服颜值就下降了很多。开发商的样板房其实就是利用这个原理，样板房里面的每个房间的灯光都是精心设计，这个地方打侧光，哪个地方打直光。这个房间灯光小点，隐藏缺点，那个房间灯光大点凸显优点等等。购房者自己家装修肯定不可能安装如此多的灯光，也不会如此高的亮度，因此颜值当然会比样板房差好多。
3、家具根据样板房量身定做，尺寸相应缩小。
样板房的家具一般是量身定做的，根据每个安放位置的尺寸进行调整。而且为了好看，会根据摆放位置的不同进行细节调整。这样的效果展现需要花费巨额的家具定制费用，大家如果去装修过就知道，定做家具比量产的家具贵很多，家庭装修不可能每个地方的家具全部定做。
就算购房者全部采用定做家具，但样板房一般会把家具的尺寸做的偏小一点，这些凸显出样板房的空间感，让购房者误以为房间非常大，但实际装修时候购房者是不可能使用这些非正常尺寸的家具的。
第三：样板房颜值高却不一定实用，家庭装修不可能完全照搬。
最后一点就是样板房的装修效果完全为颜值服务，可以完全不考虑居家的实用性，完全不考虑后期维护打扫的难题。但购房者买房是用来住的，不是用来看的，家庭装修肯定不能完全照搬样板房华而不实的设计，一般采用颜值和实用两者兼顾。自然实际效果比样板房大打折扣。
样板房颜值虽高，但花费更高且并不实用。因此购房者无需盲目模仿，好看实用的家庭装修才应该是首选。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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发表于 2019-11-30 10:20:00
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