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回迁房入住9年拿不到房产证,他的户口无处安放

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发表于 2019-11-30 10:20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式


楸树家园小区/百度地图

听众张先生向北京新闻广播新闻热线65159063(公众号“问北京”)反映,自己住在房山区良乡镇楸树家园小区,小区是回迁房,2010年入住,但至今没能拿到房产证。
就因为没有……他的户口飘了9年,无处安放.m4a
04:10.670999999999992

来自听听FM






楸树家园具体位置/百度地图

居民:回迁入住9年没有房本

房山区良乡镇楸树家园小区是原来良乡旧城1-5街改造的回迁房,2008年由属地拱辰街道办牵头启动拆迁。2010年,张先生家所住的3街完成回迁,入住楸树家园小区北区。但至今入住9年,他们却一直没能拿到房产证:
张先生:房山良乡楸树家园是一个回迁小区,从建成到现在已经9年多了,2010年我们回迁入住,当时是在房山电视台上对外宣传的,说是良开集团自筹资金,1到5街的棚户区改造,承诺两年下房本。另外,我们小区也有一部分按商品房卖给人家的,也没有房本。
记者:现在整个小区都没有?
张先生:都没有,一千多户。
楸树家园拆迁补偿协议/受访者供

据了解,目前回迁改造只完成了2-4街,1街和5街还没有完成回迁,而回迁什么时候才能全部完成,没有人能给出答案:
张先生:好多住户跟各个部门反映,最早应该是从2012年开始,一直到现在2019年,根本没人管。问房产本怎么样,他们说能办,但是得等等。1到5街全部改造完才能给你们小区办。
记者:现在应该改造完了?
张先生:没有,还有1街和5街没改造。
张先生说,小区业主从2012年开始就向房山区人民政府、区住建委、区规自委等多个部门反映问题,但回复大致内容都是,需要开发商提交相关材料:
张先生:后来我给建委打电话,建委说小区什么审批手续都没有,说这个必须是开发商递交材料,才能给你们办房产证。
北京市规划和自然资源委员会关于办理房产证的回复/受访者供

区住建委:具体问乡镇

记者也向房山区住建委反映了问题,工作人员告诉记者,回迁项目具体由拆迁乡镇负责:
房山区住建委:这个具体您可以问乡镇,因为是乡镇具体实施的,补偿协议也是跟乡镇签的。
房山区住建委今年7月回复业主表示,目前入住房屋还未办理房屋初始登记/受访者供

街道:放心,早晚都会办下来
随后,记者找到当年负责拆迁的拱辰街道办询问情况,一位城建科的工作人员告诉记者,楸树家园小区的房子具备合法手续,但目前房产证办理还需等待:
良乡镇拱辰街道城建科:中间可能有一系列问题,都得协调,也不敢保证什么时候能协调好。放心,早晚都是要办下来的。回迁楼肯定是保障老百姓的利益,肯定是大产权。可能还需要一些东西,手续都有。
开发商:拆迁没完成,没法办证
既然有合法手续,为什么9年来,都没能给已经回迁的居民们办理房产证呢?记者也联系了楸树家园小区开发商——北京市良乡城市建设开发有限公司,工作人员回复表示,目前楸树家园小区南区和旁边的幼儿园还没有完成拆迁,而剩余的回迁工程没有具体完成时间,导致已经入住的回迁房屋无法办理房产证:
北京良乡城市建设开发有限公司:就是没办下来,整个项目还得几年。因为项目南边还没盖,幼儿园还没拆,整个项目还没到那一地步。原来那个地块能单独办房产证,但是后来不行了,必须项目整个是一个手续。这些不是咱们规定的,是市土地局(规定的)。
记者:有没有具体的时间?
北京良乡城市建设开发有限公司:没有,楸树家园是最早的,像村里、产权单位有的没拆完。
未完成拆迁的南区和西南侧幼儿园具体位置/百度地图

据了解,这位工作人员所说的幼儿园位于楸树家园小区的西南侧,张先生告诉记者,目前那里已经整体搬走,而南区也已经空置多年,但迟迟没有下一步的拆迁动作:
张先生:幼儿园已经整体搬走了,就剩一个洼地了,没有人了。南侧其实没有居民了,都推平了。
没有房产证,户口无处安放

张先生说,入住多年拿不到房产证,也给他们的生活带来了很多困扰:
张先生:我们原来的房子拆掉了,原有地址被注销,我跟孩子的户口现在是飘着的,就是黑户。想给孩子在市里买一套房根本没希望。户籍办说,你们那小区没有房本你们落不了户,影响孩子上学,增加了好多不必要的麻烦。
记者丨杨帆 编辑丨小晨
值班主编丨独伊
内容来源丨北京新闻广播《新闻热线》公众号“问北京”
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发表于 2019-11-30 10:32:21 | 显示全部楼层
这真不是早晚能下来的事。抓住开发商不能放!法院告他。不要等他干完活,注销了公司没处找人。现在好多回迁房(经济适用房)和商品房混在一起开发,办房产证的时候分不清楚到底出让金和税,所以没本。不是等的问题。
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发表于 2019-11-30 10:44:27 | 显示全部楼层
我是顺义的,我们都12年多了,都没有房产证,开发商根本就不给回迁房办,
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发表于 2019-11-30 10:56:01 | 显示全部楼层
户口怎么会飘着,我们小区也是回迁9年没房本,户口还是以前村里的,孩子上学没影响,除非不是这个地方人买的这个房子,或者外地户口结婚过来迁不进来
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发表于 2019-11-30 11:08:09 | 显示全部楼层
顺义区,这样回迁房,不发房本的多了。
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发表于 2019-11-30 11:20:39 | 显示全部楼层
拆迁不可能给房本,说给都是先让你拆了骗人的。
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