回迁房入住9年拿不到房产证，他的户口无处安放

bada

楸树家园小区/百度地图

听众张先生向北京新闻广播新闻热线65159063（公众号“问北京”）反映，自己住在房山区良乡镇楸树家园小区，小区是回迁房，2010年入住，但至今没能拿到房产证。
就因为没有……他的户口飘了9年，无处安放.m4a
04:10.670999999999992

来自听听FM






楸树家园具体位置/百度地图

居民：回迁入住9年没有房本

房山区良乡镇楸树家园小区是原来良乡旧城1-5街改造的回迁房，2008年由属地拱辰街道办牵头启动拆迁。2010年，张先生家所住的3街完成回迁，入住楸树家园小区北区。但至今入住9年，他们却一直没能拿到房产证：
张先生：房山良乡楸树家园是一个回迁小区，从建成到现在已经9年多了，2010年我们回迁入住，当时是在房山电视台上对外宣传的，说是良开集团自筹资金，1到5街的棚户区改造，承诺两年下房本。另外，我们小区也有一部分按商品房卖给人家的，也没有房本。
记者：现在整个小区都没有？
张先生：都没有，一千多户。
楸树家园拆迁补偿协议/受访者供

据了解，目前回迁改造只完成了2-4街，1街和5街还没有完成回迁，而回迁什么时候才能全部完成，没有人能给出答案：
张先生：好多住户跟各个部门反映，最早应该是从2012年开始，一直到现在2019年，根本没人管。问房产本怎么样，他们说能办，但是得等等。1到5街全部改造完才能给你们小区办。
记者：现在应该改造完了？
张先生：没有，还有1街和5街没改造。
张先生说，小区业主从2012年开始就向房山区人民政府、区住建委、区规自委等多个部门反映问题，但回复大致内容都是，需要开发商提交相关材料：
张先生：后来我给建委打电话，建委说小区什么审批手续都没有，说这个必须是开发商递交材料，才能给你们办房产证。
北京市规划和自然资源委员会关于办理房产证的回复/受访者供

区住建委：具体问乡镇

记者也向房山区住建委反映了问题，工作人员告诉记者，回迁项目具体由拆迁乡镇负责：
房山区住建委：这个具体您可以问乡镇，因为是乡镇具体实施的，补偿协议也是跟乡镇签的。
房山区住建委今年7月回复业主表示，目前入住房屋还未办理房屋初始登记/受访者供

街道：放心，早晚都会办下来
随后，记者找到当年负责拆迁的拱辰街道办询问情况，一位城建科的工作人员告诉记者，楸树家园小区的房子具备合法手续，但目前房产证办理还需等待：
良乡镇拱辰街道城建科：中间可能有一系列问题，都得协调，也不敢保证什么时候能协调好。放心，早晚都是要办下来的。回迁楼肯定是保障老百姓的利益，肯定是大产权。可能还需要一些东西，手续都有。
开发商：拆迁没完成，没法办证
既然有合法手续，为什么9年来，都没能给已经回迁的居民们办理房产证呢？记者也联系了楸树家园小区开发商——北京市良乡城市建设开发有限公司，工作人员回复表示，目前楸树家园小区南区和旁边的幼儿园还没有完成拆迁，而剩余的回迁工程没有具体完成时间，导致已经入住的回迁房屋无法办理房产证：
北京良乡城市建设开发有限公司：就是没办下来，整个项目还得几年。因为项目南边还没盖，幼儿园还没拆，整个项目还没到那一地步。原来那个地块能单独办房产证，但是后来不行了，必须项目整个是一个手续。这些不是咱们规定的，是市土地局（规定的）。
记者：有没有具体的时间？
北京良乡城市建设开发有限公司：没有，楸树家园是最早的，像村里、产权单位有的没拆完。
未完成拆迁的南区和西南侧幼儿园具体位置/百度地图

据了解，这位工作人员所说的幼儿园位于楸树家园小区的西南侧，张先生告诉记者，目前那里已经整体搬走，而南区也已经空置多年，但迟迟没有下一步的拆迁动作：
张先生：幼儿园已经整体搬走了，就剩一个洼地了，没有人了。南侧其实没有居民了，都推平了。
没有房产证，户口无处安放

张先生说，入住多年拿不到房产证，也给他们的生活带来了很多困扰：
张先生：我们原来的房子拆掉了，原有地址被注销，我跟孩子的户口现在是飘着的，就是黑户。想给孩子在市里买一套房根本没希望。户籍办说，你们那小区没有房本你们落不了户，影响孩子上学，增加了好多不必要的麻烦。
记者丨杨帆 编辑丨小晨
值班主编丨独伊
内容来源丨北京新闻广播《新闻热线》公众号“问北京”
更多新闻戳下方“了解更多”！

欢迎下载听听FM客户端，收听《问北京》相关专辑，还有更多精彩等你收听哦！

Smallday是我

这真不是早晚能下来的事。抓住开发商不能放！法院告他。不要等他干完活，注销了公司没处找人。现在好多回迁房(经济适用房)和商品房混在一起开发，办房产证的时候分不清楚到底出让金和税，所以没本。不是等的问题。

prince指麋

我是顺义的，我们都12年多了，都没有房产证，开发商根本就不给回迁房办，

499856682

户口怎么会飘着，我们小区也是回迁9年没房本，户口还是以前村里的，孩子上学没影响，除非不是这个地方人买的这个房子，或者外地户口结婚过来迁不进来

开到de荼糜

顺义区，这样回迁房，不发房本的多了。

红帽子汽车音响

拆迁不可能给房本，说给都是先让你拆了骗人的。