日本房产｜东京都中央区人气地段高级公寓房源

亚兰理财

全日本地价最高地区

东京的中央区是日本经济、信息、商业等方面的中心区域。像著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区，可以说中央区是东京乃至日本的金融中心。除此之外，我们熟知的银座、日本桥、筑地等日本繁荣的街区都是这里的地标。

在住宅方面，中央区以高层公寓与团地等集合住宅为主，随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。

由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
中央区土地价格2019最新涨幅动态

本期为大家带来5套位于中央区的优质公寓，都是非常值得购入的好项目。
01、サンテミリオン茅場町リバーサイド


房源信息
位于东京中央区，临近日比谷线。
售价： 2230万日元（含税）/约144万RMB
投资回报率：4.63%
地址：东京都中央区新川1-19-9
交通：东京METRO日比谷线、东西线「茅场町」站　步行6分钟
东京METRO半藏门线「水天宫前」站　步行8分钟
JR京叶线「八丁堀」站　步行12分钟
状态：出租中
专有面积：25.76㎡（7.79坪）
阳台：2.89㎡
楼型：塔楼
构造：钢骨混凝土11层建筑（2层部分）
户型：1DK
建成：1999年2月
停车场：无
推荐理由
这栋公寓坐落于东京都中央区新川１丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ東西線的“茅場町站”，步行6分钟即可到达。总户数50户、楼高11层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于1999年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
房源图赏




02、シャンボール第2築地


房源信息
位于东京中央区，临近都营大江户线。
售价： 2199万日元（含税）/约142万RMB
投资回报率：6.93%
地址：东京都中央区勝どき5-8-4
交通：都营大江户线「勝どき」站　步行9分钟
东京METRO有乐町线、都营大江户线「月岛」站　步行18分钟
东京METRO日比谷线「筑地」站　步行21分钟
状态：出租中
专有面积：41.85㎡（12.65坪）
阳台：7.86㎡
楼型：塔楼
构造：钢骨混凝土11层建筑（4层部分）
户型：2DK
建成：1973年4月
停车场：无空（17000日元~）
推荐理由
这栋公寓坐落于東京都中央区勝どき５丁目、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是都営大江戸線（環状部）的“勝どき站”，步行10分钟即可到达。总户数208户、楼高11层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。
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03、ラフィネ東銀座


房源信息
位于东京中央区，临近东京METRO日比谷线。
售价： 2080万日元（含税）/约134万RMB
投资回报率：5.76%
地址：东京都中央区筑地4-4-14
交通：东京METRO日比谷线、都营浅草线「东银」站　步行5分钟
东京METRO有乐町线「新富町」站　步行8分钟
状态：出租中
专有面积：19.92㎡（6.02坪）
阳台：1.94㎡
楼型：板楼
构造：钢骨混凝土11层建筑（3层部分）
户型：1K
建成：1979年4月
停车场：有（30000日元~）
推荐理由
这栋公寓坐落于东京都中央区築地４丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営浅草線的“東銀座站”，步行4分钟即可到达。总户数134户、楼高11层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。
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04、秀和日本橋箱崎レジデンス


房源信息
位于东京中央区，临近东京METRO半藏门线。
售价： 2299万日元（含税）/约149万RMB
投资回报率：6.26％
地址：东京都中央区日本桥箱崎町32-3
交通：东京METRO半藏门线「水天宫前」站　步行1分钟
东京METRO日比谷线「人形町」站　步行8分钟
东京METRO日比谷线、东西线「茅场町」站　步行10分钟
状态：出租中
专有面积：36㎡（10.89坪）
阳台：4.32㎡
楼型：板楼
构造：钢骨混凝土11层建筑（7层部分）
户型：1K（STUDIO类型，可用于事务所）
建成：1981年7月
停车场：无空（30000日元~）
推荐理由
这栋公寓坐落于東京都中央区日本橋箱崎町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ半蔵門線的“水天宮前站”，步行1分钟即可到达。总户数154户、楼高11层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。
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05、勝どきハイデンス


房源信息
位于东京中央区，临近东京都营大江户线。
售价： 2498万日元（含税）/约161万RMB
投资回报率：6.0％
地址：东京都中央区勝どき2-9-16
交通：都营大江户线「勝どき」站　步行1分钟
东京METRO有乐町线、都营大江户线「月岛」站　步行7分钟
东京METRO日比谷线「筑地」站　步行13分钟
状态：闲置中
专有面积：30.37㎡（9.2坪）
阳台：6.6㎡
楼型：板楼
构造：钢骨混凝土11层建筑（2层部分）
户型：1LDK
建成：1974年4月
停车场：无空（30000日元~）
推荐理由
这栋公寓坐落于东京都中央区勝どき2丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営大江戸線（環状部）的“勝どき站”，步行1分钟即可到达。总户数194户、楼高11层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。
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