集体用地的房子能办房产证吗

zheng19560521

买房子应该算是我们人生中比较重要的事之一了，可以说直接关乎到我们生活的幸福。但现在的房价每天都在增长。让很多准备买房子的朋友因为资金的不足都想选择花费比较少的集体用地的房子。但很多朋友对这类房子有很多的问题不是很了解，比如集体用地的房子能办房产证吗 ? 买集体用地的房子注意哪些事项 ? 一起来看看吧。


有句俗话叫不怕一万就怕万一。谁都无法保证买的房子以后不会出现问题，因为用地房所发生的纠纷不在少数。随着大家的安全意识不断增强 , 多数人都在关心自己的房子能否获得房产证。如果房子没有房产证，给购房的业主也带来各种潜在的风险。
集体用地的房子能办房产证吗</b>
集体用地的房子一般都是建设在集体的土地上，是不能够办理土地使用证的，而且是不属于私有的财产也不能够上市进行交易。像集体用地房修建都是由区政府审批的，不用到房管局登记，所以居住者也没有房屋的完全独立产权，仅仅有农村集体房产权，即业内所称的乡产权，在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
集体用地的房子能办房产证吗，买房前还是最好还是先咨询好相关的问题，另外建议大家买房的时候还是不要贪图便宜，而给自己以后的生活引来无尽的麻烦，到最后会钱房两不得就不好了，所以大家买房子前一定要理性。