11起涉案房屋交付买受人发放涉金融案件执行款3847万元

追夢無痕

南宁晚报 /ZAKER 南宁 记者 梁静 通讯员 何伟
1 月 11 日，青秀区法院开展涉金融案件专项执行行动，将 11 起涉案房屋交付买受人，涉案总标的达 1500 万元。并向 9 家银行发放 18 起涉金融案件执行款 3847 万余元。
青秀区金融机构云集，辖区内涉金融执行案件数量多、标的额大、影响力广。针对这一情况，青秀区法院抽调精兵强将，组建了金融执行团队，多举措集中力量处理涉金融类执行案件，取得了良好的成效。


据统计，2018 年青秀区法院累计接收各类执行案件 13056 件，与 2017 年的 10376 件相比，同比增长 25.83%。其中，涉金融类执行案件数 1814 件，与 2017 年的 1644 件相比，同比增长 10.34%；全年涉金融执行案件共集中换锁 1316 户，通过司法网拍交付房屋 595 户，执行到位标的金额为 14.13 亿元。
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法官建议：网络司法拍卖省心，要买房的不妨先了解
1 月 11 日上午，盛先生夫妻早早来到青秀区佛子岭路 19 号凤岭 · 在水一方小区，早早等候在单元楼下，准备接收一套通过法院网络拍卖的房屋。盛先生坦言，今天是他们夫妻第一次看实物，买得值不值，今天交房才知道。
盛先生想再购一套房屋，用于改善住房。其一朋友推荐，可以通过法院拍卖的渠道购买，能省去不少费用。这之后，盛先生就经常浏览淘宝网法院拍卖平台，了解相关信息。2018 年 12 月下旬，其了解到青秀区法院准备对凤岭 · 在水一方一套面积 89.47 平米的房屋拍卖，起拍价为 64.8 万元，这让他们夫妻很动心。
青秀区法院已于 2018 年 12 月 21 日已经组织统一看房，盛先生看到信息时，已经错过了看样时间，其只能通过网上图片对房源进行大致了解。此后，其与妻子凑足了保证金，成为 6 名买家之一。
2018 年 12 月 27 日，该套房屋拍卖竞价开始。盛先生回忆，整个竞价过程相当激烈，买家每次加价幅度在 2000 元，盛先生买房心切，其每次加价为 4000 元。经过 151 次竞价，在最后一次竞价时，盛先生一次提价 4 万元，吓退了其他买家，最终以 109.8 万购入该房。




" 这套房屋的评估价是 81 万，我们夫妻的心理价位是 100 万元。当时有些激动了，别的买家加价的速度很快，最后一次准备加价 4 千元，结果手误，多按了一个零，成了 4 万元。" 盛先生说，为这事，老婆对他没少埋怨，他心里也很忐忑。
1 月 11 日，盛先生从法官手中接过《成交确认书》，打开房门，看到房子结构和装修后，所有的不安与忐忑都消失了。这是一套楼中楼，全套房屋装修不错，整体橱柜，水晶灯吊顶，下层为一套 3 房两厅的方正居室，上层是阁楼，除了有衣帽间、还可设置书房等功能室，阁楼大约让房屋增容 40 平米，这让盛先生很惊喜。
" 阁楼超出我的想象，很满意，简单刷个墙漆，就能入住了。" 盛先生说。据了解，目前该套房屋已经过户到了盛先生的名下，从买到卖，盛先生只用 14 天，就成为该房子的新主人。
法官介绍，通过法院司法拍卖平台购买房子，相比自己去二手中介买房更有优势，其建议如果想买房，不妨去法院拍卖平台看看，说不定能捡到便宜的二手房源。法院拍卖平台竞价购买二手房优势主要体现在以下四大面：
一是，风险相对低。购买二手房时，如果有抵押，需要买家先行垫资解压，这个时候买卖双方形成的是债券关系，如果卖家不配合过户，买家就会存在潜在风险，但法院拍卖房屋无需担心这样的风险，只要买家竞买成功，法院会帮其剔除一切瑕疵；
二是买家无需操心繁琐的办证流程。全程由法院来负责，买受人只需要配合即可，整个办证过程也会很顺畅；
三是节省部分税费。通过二手中介买房，不仅要缴纳佣金，买家通常还需要缴纳买方税、卖方税，但通过法院竞拍，卖方税通常由被执行人来承担；
四是竞拍价格按照自己的心意来，如果有可能，甚至还能捡到便宜房源。
编辑：杨金银（实习）