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有人说
“人得有一套房
才能在这座城市获得归宿感”
有个安稳的住所
有一个安乐的家
努力工作，挣钱买房
成了很多人奋斗一生的目标
随着社会的发展
买房子的方式也是
多种多样
在面对一些
没有足够购买能力的人
房产中介会推出一些双拼户型
但购买要当心了
不要被套路了
深圳龙岗区的李女士
今年，花了 170 万购买了
双拼户型的房子
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房屋面积约 40.93 平方米
但是在交房后
准备装修的期间
她却发现房屋面积存在疑问
自己户型一部分面积的房产
竟然在邻居家！
听起来有点匪夷所思
自己的房产
怎么就跑到别人家呢？
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李小姐购买的是二手房
而原业主购买的是一整套
之后，原业主授权中介公司将其分为
402 和 403 两套房
作为双拼户型来销售
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而这次购房
双方争议的焦点
是紧挨着李女士房子的这间房
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大概有 9 平米左右面积的产权问题
产生了一些争议
如此一来，李小姐担心
自己实际的房屋面积达不到
40.93 平方米
发现问题后，李小姐与
402 房的业主卢先生说明情况
并询问中介
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中介称这个争议的面积
属于卢先生
而违建的小阳台才属于李小姐
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该销售人员称如果加上这块面积即便李女士所得的面积与房产证上有出入也不会少太多。
12 月 6 日，深圳 Q 房网
也对此双拼房交易纠纷事件
作出书面回应
其表明两位买家均在现场查看了
现状布局和装修
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但因业主方未提供法定户型图
导致过户后两家对面积和格局
产生纠纷
现在也正在配合双方调解
那么，此事是否
要消费者自己“埋单”呢？
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对此，律师表示
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由于物权登记是属于公示主义的，所以对于这个权属争议是以房产证所登记的图纸以及面积为准。
那另一方面，对于合同约定面积与实际交付面积也不符合的情况：买家可以要求原业主退还差价或者按照合同约定解除合同，主张相应的违约责任。除此之外，中介在房屋买卖代理的关系中，如果存在隐瞒或者误导买房人这种情况，中介也会承担相应的过错赔偿责任。
（编辑 魏如飞）
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发表于 2018-12-9 23:40:43
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