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标题: 房产证到手后房子也不一定是你的？做完这三件事再安心住下来 [打印本页]

作者: jinshengd 时间: 2020-4-25 22:51
标题: 房产证到手后房子也不一定是你的？做完这三件事再安心住下来
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原文：房产证到手后房子也不一定是你的？做完这三件事再安心住下来
现在很多人在买房之后也就是在等着房产证到手了，等到房产证到手之后就以为已经万事大吉了。事实上，即使房产证拿到手了，房子也不一定是你的，因为还有三件事是必须要做的，否则并不能安心的住下来。

一、在房产证到手之后最好尽快办理产权抵押证明
这一点是看不同情况来看需不需要你出手的，有的银行是直接那房产证办理产权抵押的，但是也有的需要自己去办理，尤其是是买期房之后就需要自己注意要不要办理。这个步骤的主要作用是确保银行贷款是否有效。如果你买的房子是通过按揭贷款的方式实现的，那么你的房子就需要抵押给银行。其中，但是要是期房的话，虽然银行放了贷款，房屋在一般的意义上也已经抵押给了银行，但是实际在房产证拿到手之后，你仍然需要再次去办理相应的抵押手续，从而保障你办理的按揭贷款的有效性，。要是不去办理的话，说不定贷款都没有生效而你却不知道，房产证有没有效还是一回事呢，更别谈安心住进去了。

二、检查房产证上的产权人以及其他的相关信息是否正确
按理说房产证的登记错误会是一件小概率事件，但是这种事情时有发生。房产证是用来登记信息的，登记购房者对房子的所有权信息，信息通过系统录入然后打印出来。就算是再精确、再细致也难免出现错误，不要对房产证百分百放心。除此以外，也不排除会有人在这个房产证上做手脚，要是真有，难免会有一定的麻烦。假如房产证因为某些问题把你的名字印成了别人的名字，会出什么样问题谁都无法保证。所以拿到房产证之后，第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息。当然，还有房子的精准面积、房子共有产权人是谁等等，最好确认每一项都是正确无误的。

三、在买二手房的时候，拿到房产证后要了解这间房子的历史情况以及历史产权问题
如今二手房买卖的比例在整体的房屋买卖中所占的比例越来越大了，很多人都会比较愿意买二手房。但是二手房的房产证问题其实比新房要多得多。核实信息自然是很重要的一个步骤，不过最重要的还是要了解这间二手房的历史使用状况以及历史产权问题。例如二手房是不是存在抵押，冻结等情况，这种情况是不允许拿出来交易的，但有人确实会私自拿出来卖，或许为了吸引受众人群，房价还会设置得比较低，但是买来之后很有可能会被收回。

还有就是二手房之前有多少个产权人，这些产权人是否都进行过产权转移，要是真有其他的产权人，还没有进行过产权转移，那这套房子就不一定是你一个人的了，或许别人的产权比你的还多，你买的房子反倒是成别人的了。所以说在买房的时候自己一定要好好了解这间房子的历史情况以及历史产权问题。
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