父母打拼多年买下300万房产，她却无法继承，法盲的代价有多大？

在也不回头

「本文是Justin的第35篇原创文章」
法商思维第三集——杭州小丽的房产继承困境。

大家之前有看到过这个新闻报道吗？
杭州的小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝在10多年前就去世了，母亲是在2015年底才去世的，但是在父母的名下生前在杭州留下了一套127平米的房子。
在2016年的时候大概价值是300多万，而且是一套学区房。
现在小丽也已经成家了，有一个女儿已经两周岁了，再过一年就可以上幼儿园了，到时候得到这套学区房呢，她就可以让女儿在这边读书了，
所以呢，她就想把父母这套房子过到自己的名下，然后把她跟女儿、先生的户口迁到这个房子里来，可以让女儿顺利的在这个房子里上学。
这个时候他去办房过户的时候呢，却遭到了房地产交易中心和公证机关的拒绝。房地产交易中心说她不是房子的唯一继承人，因为继承人中还包括她的七大姑八大姨

当时小丽非常不理解，因为爷爷奶奶外公外婆其实都已经过世了，她又是唯一父母亲的独生女儿。
那根据法律的规定，为什么这个房子还会有其他的七大姑八大姨来继承呢？
他们有什么权利来继承他父母的房产呢？

根据律师的描述，我把这个情况给大家展开一下
因为啊，虽然爷爷奶奶外公外婆过世了，但是这里面最大的问题在于奶奶其实在父亲过世的第2年之后才过世的，所以当父亲过世的时候，奶奶还有一部分继承权，所以这个房子呢，奶奶有六分之一的继承权。
那么也就是奶奶过世之后，这1/6的份额就由奶奶所有的子女来继承了，奶奶有几个子女呢？有4个子女。
所以这些子女又可以继承这个房子的1/24，但是如果这些子女都还在还好办，问题是又有一些子女过世了或者离婚了。
小丽的大伯已经过世了，所以大伯的这1/24，就归了大伯的三个孩子，他的三个孩子在美国，具体在小丽完全不知道，她没想到这三个堂哥每个人可以分得1/72。
小丽的二伯在奶奶过世之后跟二婶离婚了，但是当时他继承的1/24，是夫妻共同财产，所以二婶即使离婚了、改嫁了，还可以回来分1/48。
小丽的小姑姑已经结婚了，所以这1/24是小姑姑和小姑父共同所有的。
也就意味着这套房子小丽其实只有7/8，而他的三个堂哥，二伯，二婶，小姑，小姑父还可以分得1/8。所以最终的继承结构就成了下面这张图：

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所以这套房子过户到她的名下，她要把这些所有人都叫到公证机关来，要么补钱给他们，要么他们愿意主动自愿的放弃，但是必须要在公证机关写一个自愿放弃的声明。
现在问题就在于这些人已经找不到了。他们在国外，失去了联系，早就不知道在哪里，大伯过世的时候小丽那时候还是未成年，二婶嫁到哪里去了也不知道，怎么办？
这套房子直到今天过去这么久了仍然没能解决。

辛辛苦苦的，好不容易在杭州打拼下来，买下这样一套房子之后，小丽的父母肯定都希望这套房子，自己的孩子能够顺利继承。
但是为什么小丽为什么不能顺利继承呢？是哪里出了问题呢？
很多人说他的父母定遗嘱就好了，其实指定的遗嘱还是完全解决不了问题。那人也要在场。在最后继承公证的时候其他人员在场。
其实这个案子最重要的就是没有及时处分，母亲拖得太久了，父亲在去世的时候就应该及时的把父亲的名字去掉。
去掉父亲的名字，只剩下母亲跟小丽的名字，那时候小丽的外公外婆也已经去世了，小丽就可以顺利继承了。
当时奶奶还在，所以可以请奶奶放弃房产继承权，补偿一部分钱给奶奶，这个时候就能解决这个问题。
假设补偿金几十万，拿不出来怎么办？
那么小丽的父母应该在生前就借助保险这个金融工具，参考下面三种方案做出规划，一旦父亲发生极端不测时，受益人能用赔偿金补偿给奶奶：

这样的保单结构设计其实也是包含法律智慧的：


这就是传统思维跟法商思维的不同，很多人在传统当中觉得，家里老年人都还在，现在就来讨论遗嘱问题好像太早了，好像有点这个大逆不道。
但是法商思维告诉我们，一定要及时处理，提前考虑。在西方是不存在这个问题的，因为大家在葬礼之后，一定会有律师出来主动来处理这个遗产，宣读遗嘱，来处理这些事情。
而我们中国是没有的。希望大家，懂得基本的法律思维。
这是一句我们律师的经典名言，蛮有道理的：


80后、90后给父母买保险，太难了......这件事上，千万不要牺牲自己，去保护孩子！我是自媒体欧阳知险的作者，四川明亚保险经纪人阳杰，欢迎走进我的世界行业揭秘｜我与大D会、U邦、中信保C的的爱恨情仇万物之中·成长最美 | 善晓团队介绍  | 四川善晓保险事务所人才招募











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